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コンセプトConcept

設計部長 川端 孝志

「建築士と探せる不動産屋さん」

お客様にとって家を購入することは一生に一度の大切なお買物です。

当店では、単なる 不動産仲介業者という立場だけではなく、経験豊富な建築士がご一緒に物件をみて家選びのお手伝いします。お客様の要望に最大限お応えし、且つ適切なアドバイスをさせて頂き、安心して住める家をご提供いたします。

RSS 不動産用語集

  • 分かれ
    一つの取引における媒介報酬の合計は、依頼のあった取引の当事者双方から支払われた額を加えたものとなるが、それぞれの当事者から依頼を受けた業者が異なるときには、その取引に関与した業者は、それぞれ依頼のあった当事者から受領する [...] Related posts: 建築条件付分譲宅地 権利証 公簿売買・実測売買 […]
  • ロフト
    本来の意味は、屋根裏部屋、倉庫などの上階のことであるが、住宅の屋根裏を物置き等に利用するスぺースを指す用語としても定着してきている。一戸建て住宅だけでなく、切妻屋根のマンションの最上階住戸などにも採用されている。 Related posts: エクステリア 建築条件付分譲宅地 高齢者円滑入居賃貸住宅 […]
  • 路線価
    市街地の道路に沿った土地の毎年1月1日における1m2当たりの評価額占路線価は、宅地の価額が同一と認められる一連の宅地が面している路線ごとに、国税庁が公示価格や売買実例を参考にして.決める。相続税、贈与税及び地価税では、市 [...] No related posts. […]
  • レインズ(REINS)
    Real Estate Information NetworkSystemの略。不動産流通機構の近代化方策として建設省(現・国土交通省)が企画した不動産情報ネットワークをいう。不動産に関する情報の規格・構成(広告を作成す [...] Related posts: 支払金・預り金の保全 宅地建物取引業 不動産適正取引推進機構(REITO) […]
  • 礼金
    地域の慣習により、不動産の賃貸借契約に際し、借主から貸主に支払われる一時金の一種。通常は返還を要しないものとされ、賃料の前払的性格を有する。また、賃貸借の契約期間が長期で、譲渡又は転貸を認める契約条件の場合は、権利の譲渡 [...] Related posts: 高齢者円滑入居賃貸住宅 敷金 借家権 […]
  • リロケーションサービス
    転勤等による短期間の留守宅等の賃貸の媒介、留守宅の賃貸業務の代行、建物の維持管理、引っ越しの手配、家財の保管、転勤先から帰ってきた時の明渡し保証等の業務サービスのこと。 Related posts: 高齢者円滑入居賃貸住宅 敷金 借家権 […]
  • 流通機構
    平成2年に宅建業者間で広く、かつ、迅速に物件情報を交換し、契約の相手方を探索する仕組として、指定流通機構制度が発足し、全国で37の流通機構が建設大臣(現・国土交通大臣)により指定された。指定流通機構制度の不動産取引への活 [...] Related posts: 支払金・預り金の保全 宅地建物取引業 不動産適正取引推進機構(REITO) […]
  • 両手・片手
    宅建業者が受け取る手数料収入は宅建業法に基づく報酬であり、売主、買主間で取引が成立し、宅建業者の立会いにより売買契約が締結された後に、宅建業者は売主、買主の双方より報酬をもらえるか、片方からだけもらえるかということ。取引 [...] Related posts: 支払金・預り金の保全 宅地建物取引業 不動産適正取引推進機構(REITO) […]
  • 用途地域
    都市に立地する多種多様な用途の建築物の混在を防ぐことにより、近隣の公害を防除するとともに、それぞれの地域に立地する建築物の機能を十分に発揮させ、各地域に予定された土地利用の内容に従った公共施設の計画的整備を可能にする制度 [...] Related posts: 市街化区域・市街化調整区域 線引き 都市計画 […]
  • 容積率
    前面道路の幅員により、その最高限度が制限されている(表参照/建基法52条1項及び2項)。なお、容積率の算定に当たって延べ面積に参入しないものとして、(1)建築物の地階で住宅の用途に供する一定の部分の床面積(同法52条3項 [...] Related posts: 市街化区域・市街化調整区域 線引き 都計法 […]